Platit n\u00e1jem, nebo j\u00edt do sv\u00e9ho? Ot\u00e1zka, kterou mus\u00ed \u0159e\u0161it t\u00e9m\u011b\u0159 ka\u017ed\u00fd. Ne ka\u017ed\u00e9mu je po chuti platit za \u201eciz\u00ed\u201c byt a ne ka\u017ed\u00e9mu je po chuti zadlu\u017eit se na n\u011bkolik (des\u00edtek) let.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e1jem, stejn\u011b jako vlastn\u00ed byt s hypot\u00e9kou poskytuj\u00ed r\u016fzn\u00e9 v\u00fdhody v etap\u00e1ch \u017eivota. Ka\u017ed\u00fd, kdo bydlel po osamostatn\u011bn\u00ed se od rodi\u010d\u016f v podn\u00e1jmu si obl\u00edbil volnost a nez\u00e1vislost v bydlen\u00ed.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e1jem bezesporu poskytuje mo\u017enost prvn\u00edho samostatn\u00e9ho bydlen\u00ed a flexibilitu, a\u0165 u\u017e p\u0159i zm\u011bn\u011b pr\u00e1ce, nebo studia. V\u00fdb\u011br byt\u016f je v\u011bt\u0161inou \u0161irok\u00fd v z\u00e1vislosti na lokalit\u011b a tak volba toho spr\u00e1vn\u00e9ho n\u00e1jemn\u00edho bydlen\u00ed je v podstat\u011b z\u00e1bavn\u00e1 a ani zdaleka se nep\u0159ibli\u017euje n\u00e1ro\u010dn\u011bj\u0161\u00ed volb\u011b p\u0159i koupi bytu a hypot\u00e9ky s n\u00ed spojen\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Negativem n\u00e1jmu je prost\u011b fakt, \u017ee pen\u00edze kter\u00e9 plat\u00edte v podstat\u011b let\u00ed vzh\u016fru kom\u00ednem. Tak\u00e9 jak\u00e9koli zvelebov\u00e1n\u00ed bytu a\u0165 u\u017e z va\u0161\u00ed dobr\u00e9 v\u016fle, nebo nutnosti p\u0159i neochotn\u00e9m majiteli je jen ve v\u00e1\u0161 neprosp\u011bch. Platit za n\u00e1jem je jist\u00fdm zp\u016fsobem jako nap\u0159\u00edklad platit leasing za auto s v\u011bdom\u00edm, \u017ee bez ohledu na to, zda ho budu spl\u00e1cet rok nebo p\u011bt, nikdy nebude moje a nikdy si jej za zbytkovou cenu neodkoup\u00edm.<\/p>\n\n\n\n
Probl\u00e9mem p\u0159i n\u00e1jmech mohou b\u00fdt rovn\u011b\u017e \u0161patn\u00e9 n\u00e1jemn\u00ed smlouvy a v nich \u0161patn\u011b definovan\u00e9, resp. nespecifikovan\u00e9 poplatky za energie. V\u00fdsledkem m\u016f\u017ee b\u00fdt nep\u0159\u00edjemn\u00fd nedoplatek spojen\u00fd s neochotou setrvat v byt\u011b, p\u0159\u00edpadn\u011b h\u00e1dky s majitelem. Tak jako hypote\u010dn\u00ed smlouva, ani n\u00e1jemn\u00e1 by nem\u011bla b\u00fdt br\u00e1na na lehkou v\u00e1hu a pokud nem\u00e1te zku\u0161enosti, je v\u017edy lep\u0161\u00ed se poradit s odborn\u00edkem.<\/p>\n\n\n\n
A co hypot\u00e9ka? Berete ji jako nutn\u00e9 zlo? M\u00e1te strach se zadlu\u017eit? Pro\u010d se v\u0161ak na hypot\u00e9ku nepod\u00edvat jako na v\u00fdborn\u00fd zp\u016fsob z\u00edsk\u00e1n\u00ed vlastn\u00edho domova?<\/p>\n\n\n\n
Samotn\u00fd fakt, \u017ee za spl\u00e1tku hypot\u00e9ky zaplat\u00edte stejn\u011b, nebo i m\u00e9n\u011b ne\u017e za n\u00e1jem je dostate\u010dn\u00fdm argumentem k zamy\u0161len\u00ed se. Zkusme si porovnat platby za n\u00e1jem a hypot\u00e9ku. Pokud se p\u00e1r rozhodne koupit si v Bratislav\u011b 2i byt v hodnot\u011b 90 000 \u20ac tak p\u0159i 100% financov\u00e1n\u00ed, 4% \u00faroku a 30 let\u00e9 splatnosti zaplat\u00ed m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b za hypot\u00e9ku 430 \u20ac. K tomu p\u0159ipo\u010d\u00edt\u00e1me p\u0159ibli\u017en\u011b 100 \u20ac za z\u00e1lohov\u00e9 platby a v\u00fdsledn\u00e1 \u010d\u00e1stka je 530 \u20ac. Za stejnou \u010d\u00e1stku si um\u00edte dan\u00fd byt i pronajmout. Z\u00e1le\u017e\u00ed tedy na individu\u00e1ln\u00edch preferenc\u00edch a moment\u00e1ln\u00ed \u017eivotn\u00ed situaci.<\/p>\n\n\n\n
D\u00e1le je t\u0159eba si uv\u011bdomit, \u017ee \u00fav\u011br, resp. v\u00fd\u0161e \u00fav\u011bru je z\u00e1visl\u00e1 hlavn\u011b na va\u0161ich p\u0159edstav\u00e1ch o tom spr\u00e1vn\u00e9m bydlen\u00ed. Od toho se odv\u00edj\u00ed velikost bytu, jeho lokalita a samoz\u0159ejm\u011b cena. Pokud nep\u0159e\u017eenete sv\u00e9 mo\u017enosti a nebudete jen slep\u011b v\u011b\u0159it ve velk\u00e9 zisky v budoucnosti, budete moci m\u00edt i sv\u016fj vysn\u011bn\u00fd byt a tak\u00e9 spokojen\u00fd sp\u00e1nek.<\/p>\n\n\n\n
Spousta lid\u00ed ani netu\u0161\u00ed, \u017ee prodej bytu na kter\u00fd je nav\u00e1z\u00e1na hypot\u00e9ka a n\u00e1sledn\u00e1 koup\u011b jin\u00e9ho (v\u011bt\u0161\u00edho) bytu nen\u00ed v dne\u0161n\u00ed dob\u011b v\u016fbec probl\u00e9m. Hypot\u00e9ku um\u00edte velmi jednodu\u0161e z\u00edskat a tak\u00e9 se j\u00ed i p\u0159i prodeji sv\u00e9ho bytu zbavit. Koneckonc\u016f ur\u010dit\u011b vyhled\u00e1te hypote\u010dn\u00edho specialistu, kter\u00fd v\u00e1m is touto \u017eivotn\u00ed situac\u00ed porad\u00ed ur\u010dit\u011b l\u00e9pe, ne\u017e byste ji \u0159e\u0161ili sami. Tak\u017ee nen\u00ed t\u0159eba se hn\u00e1t do bytu na kter\u00fd nem\u00e1te, jen abyste m\u011bli v z\u00e1sob\u011b jeden pokoj nav\u00edc. Ta si v\u00e1s po\u010dk\u00e1. V p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee se va\u0161e \u017eivotn\u00ed situace zhor\u0161\u00ed, m\u016f\u017eete po\u017e\u00e1dat banku o odklad spl\u00e1tek, respektive o sou\u010dinnost p\u0159i \u0159e\u0161en\u00ed konkr\u00e9tn\u00ed situace. D\u016fle\u017eit\u00e9 je, abyste si ka\u017ed\u00fd krok promysleli a skute\u010dn\u011b si nechali poradit od lid\u00ed, kte\u0159\u00ed se hypot\u00e9k\u00e1m v\u011bnuj\u00ed dennodenn\u011b a um\u00ed p\u0159edej\u00edt zd\u00e1nliv\u011b ban\u00e1ln\u00edm p\u0159ek\u00e1\u017ek\u00e1m. Hypote\u010dn\u00ed specialista v\u00e1m porad\u00ed s v\u00fdb\u011brem hypot\u00e9ky a uklidn\u00ed v\u00e1s od pracn\u00e9ho a \u00fanavn\u00e9ho porovn\u00e1v\u00e1n\u00ed nab\u00eddek.<\/p>\n\n\n\n
V neposledn\u00ed \u0159ad\u011b je t\u0159eba si uv\u011bdomit, \u017ee realizace hypot\u00e9ky ve spr\u00e1vn\u00fd \u010das m\u016f\u017ee b\u00fdt pro v\u00e1s ziskov\u00e1. Moment\u00e1ln\u00ed nab\u00eddky bank tomu nasv\u011bd\u010duj\u00ed.<\/p>\n\n\n\n
\u0158\u00edk\u00e1 se, \u017ee \u017eivot je kr\u00e1tk\u00fd, ale ve skute\u010dnosti jeho d\u00e9lka z\u00e1vis\u00ed jen na spr\u00e1vnosti va\u0161ich rozhodnut\u00ed.<\/p>\n\n\n\n